Amaken Realty · الريفييرا السويسرية
خدمة بحث وتنظيم معاينات باللغة العربية لعائلات الخليج على الريفييرا السويسرية (مونترو، فيفيه، جبال فو ومنتجعات فاليه). يخبرك نموذج التأهيل فوراً بما يسمح لك به القانون السويسري، وإن كان مسارك مفتوحاً يمكنك حجز مكالمة الانطلاق مباشرة. نقرأ كل طلب شخصياً ونردّ خلال يومي عمل.
للمشترين المقيمين خارج سويسرا. اضغط على أي مكان لترى القواعد. تقيم في سويسرا بتصريح B أو C؟ تنطبق عليك قواعد أخرى.
اضغط على منطقة مظلّلة أو على كانتون لترى تفاصيل أكثر، واضغط على بلدة لترى قواعدها.
عدد البلديات المتاحة لك في فو وفاليه وفريبورغ: 144، منها 54 بشروط.
المصادر: قوائم الكانتونات لأماكن مساكن العطلات (فو، فاليه، فريبورغ؛ سبتمبر 2026) · اللائحة الفدرالية بشأن تملّك الأشخاص في الخارج للعقارات، الملحق 1 (الحصص) · المساكن الثانوية: المكتب الفدرالي للتنمية المكانية ARE، 31.12.2025 · الأسعار: UBS Swiss Alpine Property Focus 2026، أسعار العرض للمساكن الراقية، الربع الأول 2026، أسعار استرشادية · الخريطة والحدود © swisstopo.
القانون السويسري (Lex Koller) يقرّر بحسب مكان إقامتك وما تريده، لا بحسب جنسيتك.
مسكن عطلات واحد للعائلة، باسمك الشخصي، في بلدية سياحية معتمدة (مونترو، لا تور دو بيلز، فيتو، فيلنوف، ومنتجعات فو وفاليه)، بمساحة سكنية حتى 200 م²، لاستعمالك الخاص. لا يجوز تأجيره على مدار السنة. شراء عقار سكني بغرض الاستثمار أو التأجير غير مسموح.
إذا كنت مقيماً فعلياً في سويسرا، يمكنك شراء مسكنك الرئيسي في مكان إقامتك. مواطنو الاتحاد الأوروبي وEFTA المقيمون في سويسرا يشترون بحرية.
تشتري بحرية كأي مواطن سويسري.
بضعة أسئلة قصيرة عن وضعك وما تبحث عنه، سؤال في كل شاشة. لا مستندات، لا جوازات. إن كان مسارك غير متاح قانونياً نخبرك فوراً ونشرح ما هو ممكن.
إن أظهرت إجاباتك مساراً مفتوحاً قانونياً وميزانية مناسبة، يمكنك حجز مكالمة الانطلاق (60 دقيقة) ودفع الأتعاب فوراً. وإلا، أو إن فضّلت الحديث أولاً، يقرأ باسم طلبك بنفسه ويعود إليك خلال يومي عمل، عادةً على واتساب.
بعد الدفع تُكمل ملفك وتفويض البحث على الإنترنت قبل المكالمة. ثم: مكالمة الانطلاق (60 دقيقة)، ملخص بحث مكتوب، حتى ثلاثة عقارات مقترحة مع ملاحظاتنا، وتنظيم المعاينات مع وكالتنا الشريكة المرخّصة.
للشراء أو للإيجار، تدفع رسماً واحداً مرة واحدة، ويُردّ إليك كاملاً إذا اشتريت أو استأجرت عقاراً اقترحناه عليك. ولكلّ خدمة ضمانها الخاص، مبيّن أدناه.
الشراء
CHF 1'999
تُدفع مرة واحدة، شاملة، ولا تُدفع إلا إذا كان مسارك مفتوحاً قانونياً
التفاوض على السعر؛ العقود والموثّق؛ طلب ترخيص Lex Koller (تتولاه الوكالة والموثّق)؛ التمويل؛ الاستشارة القانونية أو الضريبية أو المتعلقة بالهجرة أو الاستثمار. لا نضمن أبداً الترخيص أو التمويل أو السعر أو إتمام الشراء.
الإيجار
CHF 999
تُدفع مرة واحدة، ولا تُدفع إلا بعد أن يقبل باسم طلبك
التفاوض على الإيجار، وعقد الإيجار، ووديعة ضمان الإيجار، وحقّك في الإقامة في سويسرا، فهو شأنك الخاص.
لا. تصاريح الإقامة ملف منفصل تماماً، ولا دور لتملّك العقار فيه.
ليس لمسكن العطلات. يعدّه القانون السويسري تحايلاً: يبطل الشراء، ويُباع العقار قسراً، وهو جريمة جنائية.
خطّط لخمسة إلى تسعة أشهر من بدء البحث حتى استلام المفاتيح: فتح حساب مصرفي سويسري، ثم الترخيص الكانتوني (6–12 أسبوعاً)، ثم إجراءات الموثّق.
تموّل البنوك السويسرية غير المقيمين عادةً بنسبة 50–60%. خطّط لـ 35–50% من السعر نقداً، إضافة إلى نحو 5% تكاليف شراء. نحن لا نتوسّط في الرهون العقارية.
لا يوجد في جنيف مسار لمسكن عطلات لغير المقيمين. نقترح الريفييرا، على بعد نحو ساعة بالسيارة أو بالقطار المباشر.
املأ النموذج. نقرأ كل طلب شخصياً ونردّ خلال يومي عمل.
